1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.9%
江東区
73.0万円/㎡
前年比+7.1%
東陽町ガーデニアD棟
東京都江東区南砂二丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩10分
1983年築 / 12階建 / 323戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
3,917万円
66.6万円/㎡
1,986
3,273
4,561
5,849
AI査定結果
推定相場価格
3,917万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,273万円〜4,561万円
55.7万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月31日
東陽町ガーデニアD棟
3,480万円（59.2万円/㎡）/ 6階 / 58.8㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は64.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,480万円 | 59.2万円 | 6階 | 58.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/09 | 4,680万円 | 79.6万円 | 9階 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/29 | 4,680万円 | 79.6万円 | 9階 | 58.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 4,699万円 | 79.9万円 | 8階 | 58.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 3,480万円 | 59.2万円 | 9階 | 58.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/12 | 3,990万円 | 67.9万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/10 | 4,590万円 | 70.6万円 | 5階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 4,180万円 | 71.1万円 | 3階 | 58.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 3,580万円 | 55.1万円 | 5階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 3,380万円 | 57.5万円 | 8階 | 58.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/29 | 4,080万円 | 69.4万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 3,580万円 | 58.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 3,490万円 | 59.4万円 | 9階 | 58.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 3,680万円 | 59.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 3,400万円 | 52.3万円 | 5階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/16 | 3,680万円 | 59.7万円 | 2階 | 61.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/15 | 4,280万円 | 72.8万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 4,790万円 | 69.4万円 | 14階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 3,790万円 | 54.9万円 | 14階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 3,990万円 | 57.8万円 | 14階 | 69㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 東陽町ガーデニアD棟 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅10分 | 3,480万円 | 59.2万円 | 58.8㎡ | 3DK | 6階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 323戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 豊洲ハイライズ 江東区豊洲一丁目 | 豊洲駅9分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 280戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ゾンネンハイム北砂 江東区北砂三丁目 | 西大島駅10分 | 4,380万円 | 59.8万円 | 73.28㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 364戸 | SRC |
| 2025/06/01 | アーバンハイツ北砂 江東区北砂五丁目 | 大島駅10分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.51㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 304戸 | SRC |
| 2025/03/18 | リバーサイドタウン木場南スカイハイツ 江東区枝川一丁目 | 豊洲駅14分 | 3,410万円 | 63.4万円 | 53.76㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 346戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、江東区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は江東区の平均と比較して18.9%割安です。
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1973年築 / 14階建 / 73戸 / SRC造